Begleiten Sie uns auf dieser virtuellen Reise nach Forest City, einer aufstrebenden Stadt im Süden Malaysias, genauer gesagt im Bundesstaat Johor. Wir sprechen von einem kolossalen Immobilienprojekt im Wert von 100 Millionen Dollar, das das Ziel hat, ein Modell für eine Stadt der Zukunft zu werden.
Die Stadt rühmt sich, alles zu haben: moderne und luxuriöse Wohnanlagen mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einem privilegierten Blick auf das Meer.
Ein Ort, der so modern und luxuriös wie leer ist
Der Ort verfügt auch über moderne Büros, einen Golfplatz, einen Wasserpark, ein Einkaufszentrum, Bars und Restaurants. Forest City hat einen modernen und avantgardistischen Stil. Nichts scheint altmodisch und könnte sogar mit der Verteilung verglichen werden, die wir in jeder chinesischen Metropole finden können. Allerdings hat es ein riesiges Problem: Das Projekt war für Tausende von Menschen ausgelegt und derzeit leben nur wenige dort.
Was einst ein chinesisches Paradies in Malaysia werden sollte, wurde zu einer praktisch unbewohnten Masse aus Beton. Und es ist merkwürdig, dass dies passiert ist, nachdem Country Garden, ein Unternehmen mit chinesischem und malaysischem Kapital, einen großen Teil des Projekts investiert hat, das seine Ziele nicht erreicht hat und 15% seiner Realisierung gestoppt hat, in der Hoffnung, dass sich eines Tages Menschen entscheiden werden, dort zu leben.
Das nächste Problem ist, dass Forest City von Anfang an als Stadt gebaut wurde, damit chinesische Bürger mit einer gewissen Kaufkraft einen Teil ihres Vermögens im Ausland anlegen konnten. Die Entwickler des Projekts, einschließlich des Sultans von Johor selbst, sahen eine Reihe von Vorschlägen, die unwiderstehlich hätten sein sollen, aber aus irgendeinem Grund, wie wir sehen können, kamen sie nicht ganz zusammen.
Eine davon war, erstklassige Wohnungen in einer attraktiven Stadt zu einem viel niedrigeren Preis als einige chinesische Küstenstädte anzubieten. In diesem Fall war die Idee, dass chinesische Eigentümer einen Zweitwohnsitz für den Urlaub in Malaysia haben. Ein anderer Vorschlag war, dass sie diese Häuser an jeden anderen vermieten könnten. Mit anderen Worten, Forest City war nicht für malaiische Bürger gedacht.
Aber diese Vorschläge waren mit einigen Kontroversen verbunden. Die Stadt wurde auf umweltgeschützten Inseln gebaut, die prinzipiell nicht mit dem Projekt vereinbar waren. Ebenso liegt die “Metropole” ganz in der Nähe des Hafens von Tanjung Palasan und ist eine zwei Kilometer lange Brücke von Singapur entfernt, aber umgeben von sich entwickelnden Gemeinden, deren durchschnittliches Einkommen nicht ausreicht, um in Forest City zu leben.
Die eher eigenartigen Merkmale des Projekts zusammen mit der Immobilienkrise, die China betraf, einer Visabeschränkung für chinesische Käufer und den Auswirkungen der COVID-19-Pandemie hätten sich ebenfalls negativ auf das Projekt ausgewirkt. Derzeit ist Country Garden nach Angaben der BCC mit 200.000 Millionen Dollar verschuldet. Trotz alledem sehen manche Menschen Forest City als einen Ort mit positiven Dingen.
Während einige es bereuen, den Ort zum Leben gewählt zu haben, begrüßen andere die Einsamkeit des Ortes mit seinen leeren Stränden und Wüstenstraßen, um sich vielleicht vom Rhythmus der Großstädte zu lösen, aber in einer großen Geisterstadt. “Die Ruhe, die man am Strand findet, ist ein Schatz im Unglück”, sagt ein Tourist in einer Bewertung auf Google Maps, warnt aber davor, dass 95 % der Geschäfte geschlossen sind.
Bilder | Forest City
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